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2-Zimmer-Wohnung in Scheffau am Wilden Kaiser
Objekt-Nr: 1097WM

Zur Erstvermietung steht diese 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoß eines Wohnhauses in Scheffau am Wilden Kaiser.

Das Gebäude wurde komplett entkernt und von Grund auf sehr hochwertig renoviert. Bis auf den Keller und die tragenden Außenwände wurde alles erneuert, angefangen von der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation über die Fassade, die Holz-Alu-Fenster mit Raffstore-Beschattung, das Dach und die gesamte Innenausstattung mit hochwertigen Innentüren, Eichenböden und Sanitärausstattung. Das Wohnhaus ist einem Neubau gleichzustellen.

Die Wohnung ist mit den großen Fensterflächen nach Süden hin ausgerichtet, sie weist eine Wohnfläche von ca. 66 m² auf. Diese Wohnfläche teilt sich in das Schlafzimmer, den Bereich Kochen / Essen / Wohnen, das Badezimmer, ein separates WC und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz im Carport.

Der atemberaubende Ausblick in Richtung Süden schließt den Hartkaiser, den Brandstadl und die Talabfahrt der Bergbahn Scheffau ein. Bis zur Talstation der Gondelbahn sind es in etwa 600 m, man kann zu Fuß bzw. mittels Schi- oder Wanderbus dorthin gelangen. Unmittelbar am Haus vorbei führt die Langlaufloipe.

Die Miete beträgt EUR 880,- der Betriebskostenanteil beträgt EUR 130,-, inkl. Mehrwertsteuer. Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.010,-

Der vorliegende Energieausweis ergibt folgende Werte:
HWB: 35,72 kWh/m²a
fGEE: 0,67

Für weitere Informationen stehe ich unter meiner Mobilnummer 0664 4582802 sehr gerne zu Ihrer Verfügung.


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