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Anleger-Garconniere im Zentrum von Kufstein
Objekt-Nr: 1107WK

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit einer Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 28,8 m², im Zentrum von Kufstein. Die 1-Zimmerwohnung verfügt über im Eingangsbereich über einen Vorraum, den Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische, ein Badezimmer / Toilette mit ca. 3 m² und eine Loggia mit ca. 1,5 m².

Die Wohnung kann mit dem Personenaufzug erreicht werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugewiesen, ein solches kann um ca. EUR 20,- pro Monat dazu gemietet werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut. In der Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Fenster, des Müllhauses und der gesamten Wasserversorgungsleitungen und Heizung beschlossen. Noch heuer wird mit den Fenstern und dem Müllhaus begonnen, nächstes und übernächstes Jahr wird die Heizung und Wasserversorgung gemacht.
Die gesamten Kosten können aus dem Rücklagenkonto gedeckt werden, es entstehen keine zusätzlichen Kosten.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettomiete laut Mietvertrag, ohne Betriebskosten, beträgt EUR 330,-. Die Betriebskostenvorschreibung beträgt aktuell EUR 114,70 inkl. der Instandhaltungsrücklage von EUR 40,50 pro Monat.

Der Energieausweis ergibt einen HWB von 86,5 kWh/m²a.
 

Bei näherem Interesse stehe ich für weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung unter meiner Mobilnummer 0664/4582802 sehr gerne zu Ihrer Verfügung - Roman Bliem.

 

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