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Anleger-Garconniere im Zentrum von Kufstein
Objekt-Nr: 1108WK

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit einer Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 37,25 m², im Zentrum von Kufstein. Die 1-Zimmerwohnung verfügt über im Eingangsbereich über einen Vorraum, den Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische, ein Badezimmer / Toilette mit ca. 3,7 m² und eine Loggia mit ca. 1,4 m².

Die Wohnung kann mit dem Personenaufzug erreicht werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut. In der Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Fenster, des Müllhauses und der gesamten Wasserversorgungsleitungen und Heizung beschlossen. Noch heuer wird mit den Fenstern und dem Müllhaus begonnen, nächstes und übernächstes Jahr wird die Heizung und Wasserversorgung gemacht.
Die gesamten Kosten können aus dem Rücklagenkonto gedeckt werden.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettomiete laut Mietvertrag, ohne Betriebskosten, beträgt EUR 395,-. Die Betriebskostenvorschreibung beträgt aktuell EUR 190,10, inkl. der Instandhaltungsrücklage von EUR 56,82 pro Monat.

Der Energieausweis ergibt einen HWB von 137,5 kWh/m²a.


Bei näherem Interesse stehe ich für weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung unter meiner Mobilnummer 0664/4582802 sehr gerne zu Ihrer Verfügung.

 

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