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Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Achensee
Objekt-Nr: 1119WM

Zur Vermietung steht eine sehr hochwertige Penthouse-Wohnung in Maurach am Achensee. Die Wohnung nimmt das gesamte obere Stockwerk des Gebäudes ein, im Stockwerk darunter befinden sich Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft ist etwas oberhalb des Talbodens in Hanglage situiert, dadurch ergibt sich eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Achensee.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist wie folgt eingeteilt: man betritt die Wohnung entweder durch den Haupteingang und kommt, vorbei am Garderobenraum, in den sehr großzügigen Raum "Kochen - Essen - Wohnen". Die zweite Möglichkeit ist ein Nebeneingang von dem aus man durch eine Schmutzschleuse ebenfalls in den Garderobenraum und von dort aus weiter kommt.

Die preisgekrönte Küche stammt von einem namhaften Küchenhersteller. Im Wohnbereich findet sich ein Kamin mit Schauglas, welcher entweder mit Holz oder mit Gas beheizt werden kann. Von hier aus gelangt man in den Gästebereich mit Gästezimmer und separatem WC. Dieser Gästebereich ist ebenso durch eine Wohnungs-Nebeneingangstür von außen erreichbar, um den Gästen eine gewisse Privatsphäre bieten zu können. Vorbei am Gästezimmer gelangt man in einen ca. 7,5 m langen Schrankraum. Von hier aus zweigen ein Lesezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein Wellnessraum mit Sauna ab. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse, ein besonderes Schmankerl ist der baulich bereits vorbereitete Pool mit einer Abmessung von ca. 7 x 3 m.

Der Energieausweis enthält folgende Energiewerte:
HWB: 18,7 kWh
fGEE: 1,05

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Therme mit Fußbodenheizung, die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein komplettes Bus-Steuerungssystem mit dem die gesamte Haustechnik wie Beschattung, Beleuchtung, Heizung, Unterhaltungselektronik etc. gesteuert wird.

Die Raumhöhe beträgt generell 3,10 m, die gesamte Südfront ist auf einer Länge von etwa 25 m raumhoch verglast. Mittels Parallelschiebetüren und Terrassentüren kommt man auf die ca. 135 m² große, dreiseitig umlaufende Terrasse.

Zur Wohnung gehören drei Autoabstellplätze in der Garage und drei Autoabstellplätze im Freien.

Die Miete für diese ausgesprochen schöne Wohnung in herrlicher Aussichtslage beträgt EUR 4.000,-, die Betriebskosten betragen ca. EUR 500,- pro Monat.

Bei näherem Interesse stehe ich für weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung unter der Mobilnummer +43 664 4582802 sehr gerne zur Verfügung


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