Büro / Praxis in zentraler Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Geschäftsfläche, bzw. Büro- oder Praxisräumlichkeiten, im Erdgeschoß in zentraler Lage in Wörgl. Der Zugang erfolgt stufenlos. Die Nutzfläche beträgt ca. 235 m². Die Fläche ist eingeteilt in drei Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, separate Toiletten für Damen und Herren und ein großzügiges Foyer. Eine Änderung der aktuellen Raumaufteilung ist sehr einfach machbar, die bestehenden Zwischenwände sind in Trockenbau hergestellt. Es müssen lediglich drei Säulen berücksichtigt werden. Die Raumhöhe beträgt 2,85 m, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Räume sind zudem klimatisiert.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 errichtet. In Richtung Südosten erschließt sich eine großzügige Terrasse. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage, hier können bei Bedarf Auto-Abstellplätze gemietet werden.

Der Energieausweis ergibt folgende Daten:
HWB: 34 kWh/m²/a
fGEE: 0,72