Büro / Praxis in zentraler Lage
6300 Wörgl, Praxisfläche zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Mag. Roman Bliem
- FirmaBLIEM IMMOBILIEN
- AdresseSpeckbacherstraße 11
6300 Wörgl - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID1148GK1
- ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
- Adresse6300 Wörgl
- Gesamtfläche ca.235 m²
- Baujahr2008
- Zustandneuwertig
- Verfügbar absofort
- Käuferprovision3 % plus MWSt
- Kaufpreis494.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Geschäftsfläche, bzw. Büro- oder Praxisräumlichkeiten, im Erdgeschoß in zentraler Lage in Wörgl. Der Zugang erfolgt stufenlos. Die Nutzfläche beträgt ca. 235 m². Die Fläche ist eingeteilt in drei Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, separate Toiletten für Damen und Herren und ein großzügiges Foyer. Eine Änderung der aktuellen Raumaufteilung ist sehr einfach machbar, die bestehenden Zwischenwände sind in Trockenbau hergestellt. Es müssen lediglich drei Säulen berücksichtigt werden. Die Raumhöhe beträgt 2,85 m, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Räume sind zudem klimatisiert.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 errichtet. In Richtung Südosten erschließt sich eine großzügige Terrasse. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage, hier können bei Bedarf Auto-Abstellplätze gemietet werden.
Der Energieausweis ergibt folgende Daten:
HWB: 34 kWh/m²/a
fGEE: 0,72
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.