Ellmau: Neuwertiges Landhaus am Golfplatz

6352 Ellmau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1176HK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6352 Ellmau
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    825 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % plus MWSt.
  • Kaufpreis
    3.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Golfen am Golfplatz Wilder Kaiser, Bergsteigen, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Kaiserbad Ellmau, im Winter Skifahren in der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, Langlaufen, Rodeln ... alles in unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustür, am Fuße des Wilden Kaiser.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Landhaus in Sonnen- und Aussichtslage in Ellmau. Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 280 m² auf, welche sich aufteilt auf die Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung.

Im Untergeschoß kommt man direkt aus der Garage in den Wohnbereich. Hier erschließt sich der Wellnessbereich mit direktem Zugang auf die Südwest-Terrasse. Mit dem Lift kommt man in die beiden darüber liegenden Geschosse. Im Erdgeschoß befindet sich jeweils der Eingang in die Haupt- bzw. die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² als typische 2-Zimmerwohnung gestaltet, mit Zugang auf die herrliche Süd-West-Terrasse.
Im Erdgeschoß der Hauptwohnung befindet sich die Garderobe und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoß der Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen offenen Raum Kochen / Essen / Wohnen mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon mit prachtvollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Bad.

Die Garage bietet mit ca. 53 m² ausreichend Platz, vor dem Haus, in Richtung Südwesten erstreckt sich ein Garten mit ca. 360 m². Hier könnte man sich einen Pool mit Gartenhäuschen, Outdoorküche etc. sehr gut vorstellen.

Das gesamte Bauwerk und die Ausstattung wurden sehr bedacht und mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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