Großes Wohnhaus in Kundl

6250 Kundl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1148HK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6250 Kundl
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    449 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % plus Mwst
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1952 erbaut. Ein nachträglicher Anbau erfolgte im Jahr 1961. Von 2017 bis heute wurde dieses Haus durchgreifend saniert, d.h. das Haus wurde gedämmt und verputzt, die Fenster wurden getauscht (es wurden Fenster mit 3fach Verglasung eingesetzt), das Dach wurde neu eingedeckt inkl. Erneuerung der Spenglerarbeiten, es wurden die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert, innen neu verputzt und neue Böden verlegt. Ebenso sind alle Türzargen und Türblätter sowei die Eigangstür neu. Die Dachuntersicht, Balkone und die Holzvertäfelung wurden sandgestrahlt. Restarbeiten wie u.a. das Anbringen der Sockelleisten und sowie im Kellerbereich sind teilweise noch abzuschließen.
Das Wohnhaus besitzt 3 Etagen und ist unterkellert. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und an alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Im Anbau wurde eine Garage integriert. Zudem stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnhaus bietet ca. 175 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. 10 Zimmer und ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss sind vorhanden. Die Böden sind mit Belag und Fließen ausgestattet. Geheizt wird die Wohnhaus zentral von einer Ölheizung im Keller mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Öl.

Werte Energieausweis:
HWB: 70 kWh/a
fGEE: 1,05

Sonstige Informationen

Für Rückfragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 650 417 6676
Uwe Müller

Lage

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Kundl
unweit der Kundler Ache.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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