Alleinlage auf der Sonnenseite mit traumhaftem Ausblick über Westendorf

6363 Westendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1142HK
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    6363 Westendorf
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    912 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3 % plus MWSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absoluter Ruhelage, oberhalb des Talbodens des Brixentales, befindet sich diese Liegenschaft in traumhafter Aussichts- und Sonnenlage in der Gemeinde Westendorf.

Das großzügige Grundstück in Alleinlage weist eine Fläche von ca. 912 m² auf. Das als Doppelhaus ausgebildete Wohnhaus wurde in den nach Süden abfallenden Hang gebaut und besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Aktuell ist das Haus in vier Appartements unterteilt, welche touristisch vermietet werden.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Außenbereich wurde im letzten Jahr die an der südlichen Grundstücksgrenze gelegene Hang-Stützmauer in Form einer Stein-Schlichtung neu errichtet, das Dach wurde erneuert und gedämmt und die Heizanlage wurde durch eine Flüssiggas-Heizung ersetzt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung

Lage

Die Gemeinde Westendorf im Brixental liegt auf einem Sonnenplateau zwischen den Gemeinden Brixen im Thale und Kirchberg im Osten, Hopfgarten im Westen, Söll im Norden und den salzburger Gemeinden Wald im Pinzgau und Neukirchen am Großvenediger im Süden. Der Ort mit ca. 3.650 Einwohnern im politischen Bezirk Kitzbühel liegt auf einer Seehöhe von 783 m.ü.A.

Wirtschaftlich gesehen spielt der Tourismus die Hauptrolle. Im Winter ist die Bergbahn Westendorf Teil der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete weltweit. Von hier aus gelangt man mittels Skibus in fünf Minuten ebenso in das Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg. Im Sommer werden in der Region die Themen Sport, Familie und Bergerlebnis groß geschrieben. Das Golferherz höher schlagen lässt der unlängst eröffnete 18-Loch-Golfplatz "Kitzbüheler Alpen - Westendorf".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt