2-Zimmerwohnung im Zentrum von Kufstein

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Kufstein. Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca. 49 m² auf. Die Fläche ist eingeteilt in den Eingangsbereich, eine Kochnische, einen offenen Bereich Essen / Wohnen, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Vom Wohnbereich aus kommt man auf den Balkon, welcher vollständig verglast ist.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und ist mit dem Personenaufzug erreichbar. Darüber befindet sich nur der Dachboden, wo sich die Abstellabteile befinden.

Zur Wohnung gehört ein Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage, welcher als Stapelparker ausgebildet ist. Hier können Autos mit einer maximalen Abmessung von 4,90 x 1,50 x 1,90 m (L x H x B) geparkt werden.

Die monatliche Betriebskosten-Vorschreibung beträgt aktuell EUR 151,- für die Wohnung und EUR 68,- für den Stapelparker. In den Kosten für den Stapelparker ist ein Sanierungsdarlehen inbegriffen, das mit EUR 38,- zu Buche schläge. Das Darlehen läuft noch bis zum Jahr 2031.

Der Energieausweis ergibt folgende Kennzahlen:
HWB: 52,5 kWh/m² a
fGEE: 1,11