Wohnung in Wörgl kaufen zum fairen Preis

Sie wollen eine Wohnung in Wörgl (Tirol) kaufen und von Zuhause ausziehen? Oder planen Sie eine gemeinsame Zukunft mit Ihrem Partner inkl. Familiengründung?

Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein bieten Ihnen:

• Schutz vor überteuerten Kaufpreisen
• kostenlose Erstberatung
• sofortige Verständigung bei Neuobjekten
• Organisierung aller relevanter Unterlagen (Energieausweis, Betriebskosten, Hausverwaltungsprotokolle etc.)
• u.v.m.

Durchschnittlicher Kaufpreis einer Eigentumswohnung in Wörgl

Wenn Sie eine Wohnung in Wörgl kaufen, müssen Sie mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.700€/m2 Wohnfläche rechnen. Sollten Sie eine neu gebaute Wohnung erwerben wollen, beläuft sich der Kaufpreis auf ca. 4.000€/m2 Wohnfläche. Die meisten unserer Eigentumswohnungen in Wörgl verfügen über 3 Zimmern, ein Kellerabteil, eventuell einem Balkon und meist einem Parkplatz.
Mit einer Wohnung in Wörgl besitzen Sie außerdem eine lukrative Anlage, deren Wert kontinuierlich steigt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise des Bezirks Kufstein finden Sie unter dem folgenden Link: Immobilien-Durchschnittspreise

Anfallende Nebenkosten beim Wohnungskauf

Die Kosten einer Wohnung in Wörgl gehen über den Kaufpreis hinaus. Zusätzlich fällt für Sie als Käufer eine Grunderwerbssteuer (3,5% des Kaufpreises), eine Grundbucheintragung (1,1%), Anwalt– und Notarkosten (2,4%) sowie eine Maklerprovision (3,6%) an.
Nach diesen vielen Zahlen eine gute Nachricht: Beim Kaufen einer Wohnung in Wörgl können Sie den grundsätzlich fairen Preis oftmals mit dem Verkäufer persönlich aushandeln.

Zu zahlende Betriebskosten

Je nach Baujahr, Umgebung, Verkehrsanbindung etc. Ihrer gekauften Wohnung in Wörgl gestalten sich auch die Betriebskosten unterschiedlich. Im Durchschnitt können Sie allerdings mit einer Summe von rund 3€/m2 Wohnfläche rechnen.

1. Sie kontaktieren uns via E-Mail, Kontaktformular oder Telefon.
   Falls Sie bereits in unserer Datenbank aufgenommen wurden, verständigen wir Sie umgehend bei neuen Objekten.
2. Auf die erste Kontaktaufnahme folgt ein unverbindliches Telefonat. Darin teilen Sie unserem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein Ihre Wünsche und Anforderungen im Detail mit.
3. Anschließend bekommen Sie ein Exposé per E-Mail (inkl. Bildern, Grundrissen, Kostenaufstellungen etc.) von geeigneten Eigentumswohnungen in Wörgl zugeschickt.
4. Nach Vereinbarung eines Termins besichtigen Sie gemeinsam mit Ihrem Makler 2-3 passende Objekte. Dabei erfahren Sie Details zur Immobilie (u.a. auch zur Hausverwaltung). Für diesen Termin sollten Sie mind. 15-30 Minuten einkalkulieren.
5. Im Rahmen dieser Besichtigung erhalten Sie alle für den Kauf relevanten Informationen. Das inkludiert die Betriebskosten, Hausversammlungsprotokolle, erledigte Reparaturen, Grundbuchauszug, etwaige Lasten, Energieausweis etc.
6. Darauf folgend setzen für Sie ein (verbindliches) Kaufangebot und bei Annahme dessen einen Kaufvertrag auf.
7. Sobald alles unterzeichnet, bezahlt und eingetragen ist, ist es fix: Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Wörgl und profitieren von der guten Verkehrsanbindung der Stadt.

Wenn Sie eine Wohnung in Wörgl kaufen, erhalten Sie einen komfortablen Wohnsitz mit guter Verkehrsanbindung. Wörgl bietet seinen rund 31.000 Einwohnern nämlich Anschluss an ein überregionales Bahn- und Autobahnnetz. Rund um das Zentrum der Stadt gibt es zudem vier Kindergärten, zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen sowie ein Gymnasium, eine Handelsschule und eine Handelsakademie.

Als Käufer einer Wohnung in Wörgl stehen Ihnen außerdem vielseitige Freizeitaktivitäten für Singles, Pärchen und die ganze Familie zur Verfügung. So können Sie zum Beispiel das Erlebnisbad Wörgler Wasserwelt “Wave” besuchen, in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols shoppen gehen, oder auf umliegenden Wanderwegen die Tiroler Berge erkunden. Auch im Winter können Sie als Einwohner Wörgls Winterwanderungen unternehmen, Rodeln, Eislaufen und noch vieles mehr.

Mit diesem breiten Angebot dient eine Eigentumswohnung in Wörgl nicht nur als Wohnsitz, sondern auch als gewinnbringende Anlage. In der Vergangenheit konnte bei Immobilien in der rund 20m2 große Stadt eine Rendite von bis zu 2,5%-3,5% (Stand: 2019) erzielt werden.