Immobilien in Kufstein & Wörgl verkaufen oder vermieten:
So erzielen Sie den besten Preis

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Sie besitzen eine private oder gewerbliche Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Oder wollen Sie von einem passiven Einkommen profitieren und vermieten?

Ganz gleich ob Sie Wohnungen oder Gewerbeimmobilien im Bezirk Kufstein vermarkten möchten, unsere Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein bieten Verkäufern und Vermietern:

  • Sicherheit, nicht über den Tisch gezogen zu werden
  • bestmögliche Verkaufs- und Vermietungspreise
  • kostenlose Erstberatung
  • Kontakt zu vielen Käufern und Mietern
  • u.v.m.

Erzielbare Preise und Kosten beim Vermieten & Verkaufen Ihrer Immobilie

Durchschnittliche Verkaufspreise

Je nachdem wo und welche Immobilie Sie verkaufen, kann deren Vermarktungspreis schwanken. In der Regel bekommen daher Verkäufer für Eigentumswohnungen in Kufstein oder Eigentumswohnungen in Wörgl zwischen 2.700€ und 4.300€ pro m2 Wohnfläche. Der genaue Verkaufspreis Ihrer Immobilie ist abhängig von mehreren Faktoren wie z.B. dem Baujahr, dem Zustand, der Umgebung etc.
Sollten Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen wollen, liegen deren Durchschnittspreise etwas niedriger: So können Sie zum Beispiel für ein Büro in Wörgl rund 2.500€ pro m2 Nutzfläche verlangen. Ein Geschäft hingegen kann für 3.000€ pro m2 Nutzfläche (Stand: 2019) veräußert werden. Dieselben Preise gelten auch für Geschäfte und Büros in Kufstein.

Durchschnittliche Vermietungspreise

Sie wollen zum Beispiel den Leerstand Ihrer Mietwohnung in Kufstein vermeiden?
Mit der Hilfe von Bliem Immobilien können Sie Ihre Wohnung für  9€-11€ pro m2 Wohnfläche und Ihr Büro für 8€-10€ pro m2 Nutzfläche vermieten. Für eine Gewerbeimmobilie wie einem Geschäftslokal können Sie sogar 13€-15€ Miete pro m2 Nutzfläche (Stand: 2019) verlangen.

Immobilien-Ertragssteuer (ImmoESt) für Verkäufer

Als Verkäufer müssen Sie in der Regel eine ImmoESt zahlen. Die Höhe dieser Ertragssteuer hängt davon ab, wann Sie Ihre Immobilie gekauft haben. Wurde Sie vor 2002 erworben, beträgt die Ertragssteuer 4,2% des Verkaufspreises. Wurde sie aber später gekauft, macht die Steuer 30% des Verkaufserlöses aus.
Nähre Informationen dazu erhalten Sie unter folgendem Link: Besteuerung von privaten Immobilienverkäufen

Achtung!

Sollten Sie in den letzten zwei Jahren Ihren Hauptwohnsitz in der betreffenden Wohnung gehabt haben, entfällt die Immobilien-Ertragssteuer. Ebenso sind Sie von der Steuer befreit, wenn Sie in 5 von 10 Jahren in der Immobilie gewohnt haben.

Zu zahlende Maklergebühren

Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein übernehmen u.a. die Akquise, die Aufbereitung aller Unterlagen und die Besichtigungen Ihres Objekts.
Bei Vermarktungserfolg erhalten sie dafür drei brutto Monatsmieten von Vermietern. Mit Verkäufern wird in einem persönlichen Gespräch eine individuelle Maklerprovision vereinbart.

Wissenswertes zum Vermieten & Verkaufen von privaten und gewerblichen Immobilien

Notwendige Unterlagen

Grundsätzlich brauchen Sie keine Unterlagen selbst besorgen. Die nötige Betriebskostenabrechnung, Grundrisse, Energieausweis etc. kann auch Ihr Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein bei der Hausverwaltung einfordern.
Die genaue Vorgehensweise beim Beschaffen aller Unterlagen wird jedoch nach Vertragsunterzeichnung besprochen.

Dauer der Abwicklung

Zwischen Vertragsunterzeichnung und Geldüberweisung bei Immobilienverkäufen liegen mehrere Schritte. So müssen z.B. Erklärungen von der Bank oder dem Anwalt eingeholt, ein Treuhandkonto eröffnet oder ein Grundbuchsgesuch gestellt werden. Da der Fortschritt des Verkaufs auch von externen Faktoren (Anwälten, Feiertagen etc.) abhängig ist, bieten wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung.
Für Vermieter gestaltet sich dieser Prozess einfacher: Sie bekommen die vereinbarte Kaution sofort und die erste Miete bis zum 5. des Monats.

Diese Vertragsarten gibt es bei Maklern

Prinzipiell gibt es zwei Arten von Maklerverträgen: Allgemeine (mit mehreren Maklern simultan) und sogenannte Alleinvermittlungsverträge (lediglich ein zuständiger Makler). Letztere ist die gängige Vertragsform beim Vermarkten einer privaten oder gewerblichen Immobilie mit Bliem Immobilien.

So vermieten oder verkaufen Sie Ihre Immobilie

  1. Sie kontaktieren uns via E-Mail, Kontaktformular oder Telefon.
  2. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin für ein kostenloses Erstgespräch.
    In diesem besprechen wir Ihren potentiellen Vertrag, alle Kosten und Unterlagen sowie den erzielbaren Preis.
  3. Für Verkäufer: Nach Vertragsunterzeichnung werden sämtliche Unterlagen (Grundrisse, Fotos, Exposé) zu Ihrer Gewerbeimmobilie erstellt.
  4. Unsere Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein sammeln alle erhaltenen Anfragen und qualifizieren die Interessenten.
  5. In einem Telefonat filtern wir passende Käufer/Mieter heraus und führen mit Ihnen Besichtigungen durch.
    Bei diesem Termin müssen Sie als Eigentümer nicht anwesend sein, können es aber auf Wunsch.
  6. Sie werden alle 14 Tage über die neusten Entwicklungen von uns schriftlich informiert. Somit bleiben Sie regelmäßig auf dem Laufenden.
  7. In einem Abschlussgespräch suchen Sie Ihren zukünftigen Käufer/Mieter aus.
  8. Wir setzen den Vertrag auf und begleiten Sie (wenn nötig) zu Anwalts- und Notarterminen.
  9. Sie haben Ihre private oder gewerbliche Immobilie zum angemessenen Preis verkauft oder vermietet.
    Der beschriebene Ablauf dauert in der Regel 3-5 Monate.

Ihre Vorteile bei Bliem Immobilien

350 zufriedene Kunden

Während seiner langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler konnte Roman Bliem bisher mehr als 350 Kunden zufriedenstellen. Er betreut Verkäufer, Vermieter, Käufer und Mieter. Zusätzlich bietet Ihnen Bliem fachkundige Bewertungen von Immobilien und Liegenschaften.

Sicherheit durch gute Preise

Ihre Bliem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein kennen den Bezirk und dessen Markt wie niemand anderer. Aus diesem Grund wissen sie genau, welche Summe Sie für Ihre private oder gewerbliche Immobilie verlangen können. Mit Bliem Immobilien verkaufen oder vermieten Sie garantiert zu einem guten Preis.

Netzwerk eines Einheimischen

Gründer Roman Bliem verfügt als waschechter Unterländer über ein weitläufiges Netzwerk an Kontakten. Dadurch kann er Ihnen vertrauenswürdige Anwälte, Notare, Finanzierungs- und Steuerberater, Architekten und Handwerker weiterempfehlen.

Sachverständiger & Treuhänder

Gründer und Inhaber Roman Bliem ist ein staatlich geprüfter Immobilientreuhänder. Durch eine Zusammenarbeit mit Roman Bliem profitieren Sie daher von dessen Erfahrung und Fachwissen. Mit Bliem Immobilien sind Sie demnach in besten Händen und finden finanzkräftige Mieter oder Käufer.

Kostenlose Erstberatung

Jedem Kunden kommt ein kostenloses Erstgespräch zu, in welchem all Ihre Fragen von unserem Immobilienexperten beantwortet werden. Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Beratung. Sie dient daher allein dem Informationsaustausch und kommt keinem Auftrag gleich.