Wohnung in Kufstein kaufen zum sicheren Preis
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Sie erwarten Nachwuchs und wollen eine größere Wohnung in Kufstein kaufen? Oder suchen Sie eine eigene Wohnung nahe Ihrem Arbeitsplatz?
Mit unserem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein haben Sie:
- Schutz vor überteuerten Kaufpreisen
- kostenlose Erstberatung
- sofortige Verständigung bei Neuobjekten
- Organisierung aller relevanter Unterlagen (Energieausweis, Betriebskosten, Hausverwaltungsprotokolle etc.)
- u.v.m.
Diese Ausgaben erwarten Sie beim Kauf einer Wohnung in Kufstein
Ihr durchschnittlicher Wohnungskaufpreis
Wenn Sie eine gebrauchte Eigentumswohnung in Kufstein kaufen, zahlen Sie rund 3.000€/m2 Wohnfläche. Für ein Neuobjekt hingegen liegen die Kosten bei 4.200€-4.300€/m2 Wohnfläche.
Im Gegenzug zu diesem Preis besitzen Sie einen komfortablen Wohnsitz. In der Regel handelt es sich dabei um eine Immobilie mit durchschnittlich 3 Zimmern, einem Keller und Parkplatz und eventuell einem Balkon.
Dass Sie beim Kaufen einer Wohnung auch eine lukrative Investition tätigen, zeigt Kufsteins stetige Wertsteigerung. Mehr zu den Wohnungspreisen des Bezirks erfahren Sie hier: Immobilien-Durchschnittspreise
Alle Nebenkosten auf einen Blick
Beim Kauf einer Wohnung in Kufstein fallen zusätzliche Kosten bei der Grunderwerbssteuer (3,5% des Kaufpreises) oder der Grundbucheintragung (1,1%) an. Zusätzlich erwarten Sie Ausgaben für Anwalt und Notar (2,4%) sowie für den zuständigen Immobilienmakler (3,6%).
Anfallende Betriebskosten
Durchschnittlich betragen die Betriebskosten einer Wohnung in Kufstein rund 3€/m2 Wohnfläche. Die genaue Höhe dieses Betrags ist allerdings abhängig vom Alter Ihrer Immobilie.
Das müssen Sie über Ihr Eigentumswohnung in Kufstein wissen
Ihre Hilfe bei der Finanzierung
Bliem Immobilien arbeitet eng mit dem Unternehmen INFINA Credit Broker GmbH zusammen. Dadurch können wir Ihnen erfahrene Berater empfehlen, die Ihnen in Sachen Finanzierung kompetent zur Seite stehen.
Darum werden Immobilien verkauft
Sie wollen wissen, warum Ihre zukünftige Wohnung zum Verkauf steht? Die häufigsten Gründe für den Verkauf einer Eigentumswohnungen sind Trennungen, Umzüge und Auswanderungen oder Geldnot.
Erfahren Sie mehr zu Reparaturen, Hausverwaltung & Co.
Informationen zu Reparaturen, Hausverwaltung, Lasten, oder Rücklagen Ihrer neuen Eigentumswohnung erhalten Sie bei der Besichtigung.
Zusätzlich übergibt Ihnen Ihr Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein einen Grundbuchauszug und die Hausversammlungsprotokolle. Aus diesen können Sie in der Regel auch Schlüsse zu der Nachbarschaft der Immobilie ziehen.
Unzufrieden mit der Hausverwaltung?
Sollten alle Miteigentümer des Hauses ihr Einverständnis dazu geben, kann 1x im Jahr die Hausverwaltung gewechselt werden. Sobald Sie alle nötigen Unterschriften gesammelt haben, können Sie daher Angebote anderer Verwaltungsfirmen einholen.
So kaufen Sie Ihre Wohnung in Kufstein
- Sie kontaktieren uns via E-Mail, Kontaktformular oder Telefon.
Falls Sie bereits in unserer Datenbank aufgenommen wurden, verständigen wir Sie umgehend bei neuen Objekten. - Auf die erste Kontaktaufnahme folgt ein unverbindliches Telefonat. Darin teilen Sie unserem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein Ihre Wünsche und Anforderungen im Detail mit.
- Anschließend bekommen Sie ein Exposé per E-Mail (inkl. Bildern, Grundrissen, Kostenaufstellungen etc.) von geeigneten Eigentumswohnungen in Kufstein zugeschickt.
- Nach Vereinbarung eines Termins besichtigen Sie gemeinsam mit Ihrem Makler 2-3 passende Objekte. Dabei erfahren Sie Details zur Immobilie (u.a. auch zur Hausverwaltung). Für diesen Termin sollten Sie mind. 15-30 Minuten einkalkulieren.
- Im Rahmen dieser Besichtigung erhalten Sie alle für den Kauf relevanten Informationen. Das inkludiert die Betriebskosten, Hausversammlungsprotokolle, erledigte Reparaturen, Grundbuchauszug, etwaige Lasten, Energieausweis etc.
- Darauf folgend setzen wir für Sie ein (verbindliches) Kaufangebot und bei Annahme dessen einen Kaufvertrag auf.
- Sobald alles unterzeichnet, bezahlt und eingetragen ist, ist es fix: Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Kufstein.
Die Vorzüge Ihres neuen Wohnsitzes Kufstein
Kufstein bietet Singles, Pärchen sowie Familien einen komfortablen Wohnsitz direkt am Inn. Auf einer Fläche von rund 39km2 leben hier mehr als 19.000 Einwohner.
Die Bezirkshauptstadt lockt mit ihrem charmanten Flair, der eindrucksvollen Architektur und einer guten Infrastruktur. Hier haben Sie zum Beispiel direkten Zugang zu einem überregionalen Autobahn- und Bahnnetz.
Weiters bietet Kufstein Familien mit Kindern oder Jugendlichen eine große Auswahl an Schulen: Von der Volksschule bis hin zur Fachhochschule stehen Ihnen daher alle Möglichkeiten offen.
Dank der Nähe zum Kaisergebirge bietet die Stadt ihren Einwohnern zudem zahlreiche Wander- und Radwege in nächster Nähe. Wer hingegen lieber Abkühlung sucht, der findet sie im stadteigenen Freischwimmbad Kufstein.
Im Zentrum selbst stehen Ihnen kleine Boutiquen, Geschäfte wie auch zwei große Einkaufszentren zur Verfügung.
Dadurch verwöhnt Kufstein mit einer guten Lebensqualität und weist auch eine gute Wertsteigerung für Anleger auf. Bliem Immobilien konnte Wohnungskäufern in Kufstein bisher eine Rendite von bis zu 2,5%-3,5% verschaffen.
Ihre Vorteile bei Bliem Immobilien
350 zufriedene Kunden
Roman Bliem konnte in seiner langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler bisher mehr als 350 Kunden zufriedenstellen. Speziell Käufern konnte er dabei über die Objektsuche hinaus noch weiterhelfen: Bliem Immobilien bietet wertvolle Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsberatern. So gelangen Sie zur Eigentumswohnung Ihrer Träume.
Sicherheit durch faire Kaufpreise
Ihre Bliem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein kennen den Bezirk und dessen Markt wie niemand anderer. Aus diesem Grund wissen sie genau, welche Preise angemessen sind und sorgen für einen fairen Kaufpreis Ihrer Wohnung in Wörgl.
Netzwerk eines Einheimischen
Gründer Roman Bliem verfügt als waschechter Unterländer über ein weitläufiges Netzwerk an Kontakten. Dadurch kann er Ihnen vertrauenswürdige Anwälte, Notare, Finanzierungs- und Steuerberater, Architekten und Handwerker weiterempfehlen.
Sachverständiger & Treuhänder
Gründer und Inhaber Roman Bliem ist ein staatlich geprüfter Immobilientreuhänder. Durch eine Zusammenarbeit mit Roman Bliem profitieren Sie daher von dessen Erfahrung und Fachwissen. Mit Bliem Immobilien sind Sie demnach in besten Händen und finden die passende Eigentumswohnung in Kufstein.
Kostenlose Erstberatung
Jedem Kunden kommt ein kostenloses Erstgespräch zu, in welchem all Ihre Fragen von unserem Immobilienexperten beantwortet werden. Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Beratung. Sie dient daher allein dem Informationsaustausch und kommt keinem Auftrag gleich.