Wohnung in Wörgl kaufen zum fairen Preis

Wohnhaus in zentraler Lage in Wörgl, 6300 Wörgl, Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in zentraler Lage in Wörgl

6300 Wörgl, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
1151HK
Wohnfläche:
300 m²
Grundstück:
517 m²
Kaufpreis:
665.000,00 EUR
3-Zimmerwohnung mit Wintergarten, 6300 Wörgl, Erdgeschosswohnung

3-Zimmerwohnung mit Wintergarten

6300 Wörgl, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
1149WK
Wohnfläche:
97 m²
Kaufpreis:
298.000,00 EUR
Suchen Sie eine außergewöhnlich große Wohnfläche/Praxis in Wörgl ?, 6300 Wörgl, Etagenwohnung

Suchen Sie eine außergewöhnlich große Wohnfläche/Praxis in Wörgl ?

6300 Wörgl, Etagenwohnung
Objekt ID:
1006KW
Zimmer:
7
Wohnfläche:
355 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
1.065.000,00 EUR

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Verfeinern Sie Ihre Suche mit Hilfe unserer Suchmaske oder kontaktieren Sie uns! Wir haben immer wieder Geheimtipps zur Auswahl, die wir nicht veröffentlichen. Telefon: +43 664 458 28 02 oder E-Mail: r.bliem@bliem-immobilien.at

Sie wollen eine Wohnung in Wörgl (Tirol) kaufen und von Zuhause ausziehen? Oder planen Sie eine gemeinsame Zukunft mit Ihrem Partner inkl. Familiengründung?

Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein bieten Ihnen:

  • Schutz vor überteuerten Kaufpreisen
  • kostenlose Erstberatung
  • sofortige Verständigung bei Neuobjekten
  • Organisierung aller relevanter Unterlagen (Energieausweis, Betriebskosten, Hausverwaltungsprotokolle etc.)
  • u.v.m.
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Stadt Wörgl in Tirol von oben
Blick-ins-Unterinntal
Woergl von oben inkl. Bahnhof

Welche Kosten erwarten Sie mit dem Kauf einer Wohnung in Wörgl?

Durchschnittlicher Kaufpreis einer Eigentumswohnung in Wörgl

Wenn Sie eine Wohnung in Wörgl kaufen, müssen Sie mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.700€/m2 Wohnfläche rechnen. Sollten Sie eine neu gebaute Wohnung erwerben wollen, beläuft sich der Kaufpreis auf ca. 4.000€/m2 Wohnfläche. Die meisten unserer Eigentumswohnungen in Wörgl verfügen über 3 Zimmern, ein Kellerabteil, eventuell einem Balkon und meist einem Parkplatz.
Mit einer Wohnung in Wörgl besitzen Sie außerdem eine lukrative Anlage, deren Wert kontinuierlich steigt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise des Bezirks Kufstein finden Sie unter dem folgenden Link: Immobilien-Durchschnittspreise

Anfallende Nebenkosten beim Wohnungskauf

Die Kosten einer Wohnung in Wörgl gehen über den Kaufpreis hinaus. Zusätzlich fällt für Sie als Käufer eine Grunderwerbssteuer (3,5% des Kaufpreises), eine Grundbucheintragung (1,1%), Anwalt– und Notarkosten (2,4%) sowie eine Maklerprovision (3,6%) an.
Nach diesen vielen Zahlen eine gute Nachricht: Beim Kaufen einer Wohnung in Wörgl können Sie den grundsätzlich fairen Preis oftmals mit dem Verkäufer persönlich aushandeln.

Zu zahlende Betriebskosten

Je nach Baujahr, Umgebung, Verkehrsanbindung etc. Ihrer gekauften Wohnung in Wörgl gestalten sich auch die Betriebskosten unterschiedlich. Im Durchschnitt können Sie allerdings mit einer Summe von rund 3€/m2 Wohnfläche rechnen.

Was Sie über Ihre Eigentumswohnung in Wörgl wissen sollten

Ihre Finanzierungsmöglichkeiten beim Kauf

Dank unserer Zusammenarbeit mit der INFINA Credit Broker GmbH können wir Ihnen wertvolle Kontakte zu Finanzierungsberatern anbieten. Diese stellen Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmodelle für den Kauf Ihrer Wohnung in Wörgl zur Verfügung.

Die häufigsten Verkaufsgründe

Viele unserer Kunden fragen sich, warum eine Wohnung in Wörgl überhaupt verkauft wird. Darauf haben wir eine einfache Antwort: In der Regel werden Eigentumswohnungen aufgrund von Trennungen, Geldnot, Auswanderung oder wegen eines Umzugs der Verkäufer angeboten.

So erfahren Sie mehr über Reparaturen, Hausverwaltung & Co.

Bei der Wohnungsbesichtigung bekommen Sie von Ihrem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein alle relevanten Unterlagen und Informationen. Dabei werden Sie beispielsweise über gemachte oder anstehende Reparaturen, Rücklagen, etwaige Lasten und die zuständige Hausverwaltung informiert. Zusätzlich erhalten Sie einen Grundbuchauszug sowie die Hausversammlungsprotokolle. Aus Letzterem können Sie in der Regel entnehmen, wie gut die Nachbarschaft der besichtigten Wohnung ist.

Tipp bezüglich Ihrer neuen Hausverwaltung

Sollten Sie mit Ihrer neuen Hausverwaltung unzufrieden sein, können Sie diese 1x im Jahr wechseln. Dafür benötigen Sie jedoch das Einverständnis aller Miteigentümer. Nur mit diesem können Sie als Wohnungsbesitzer Angebote anderer Verwaltungsfirmen einholen.

 

So kaufen Sie Ihre Wohnung in Wörgl

  1. Sie kontaktieren uns via E-Mail, Kontaktformular oder Telefon.
    Falls Sie bereits in unserer Datenbank aufgenommen wurden, verständigen wir Sie umgehend bei neuen Objekten.
  2. Auf die erste Kontaktaufnahme folgt ein unverbindliches Telefonat. Darin teilen Sie unserem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein Ihre Wünsche und Anforderungen im Detail mit.
  3. Anschließend bekommen Sie ein Exposé per E-Mail (inkl. Bildern, Grundrissen, Kostenaufstellungen etc.) von geeigneten Eigentumswohnungen in Wörgl zugeschickt.
  4. Nach Vereinbarung eines Termins besichtigen Sie gemeinsam mit Ihrem Makler 2-3 passende Objekte. Dabei erfahren Sie Details zur Immobilie (u.a. auch zur Hausverwaltung). Für diesen Termin sollten Sie mind. 15-30 Minuten einkalkulieren.
  5. Im Rahmen dieser Besichtigung erhalten Sie alle für den Kauf relevanten Informationen. Das inkludiert die Betriebskosten, Hausversammlungsprotokolle, erledigte Reparaturen, Grundbuchauszug, etwaige Lasten, Energieausweis etc.
  6. Darauf folgend setzen für Sie ein (verbindliches) Kaufangebot und bei Annahme dessen einen Kaufvertrag auf.
  7. Sobald alles unterzeichnet, bezahlt und eingetragen ist, ist es fix: Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Wörgl und profitieren von der guten Verkehrsanbindung der Stadt.

Warum ist das Kaufen einer Wohnung in Wörgl empfehlenswert?

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Wenn Sie eine Wohnung in Wörgl kaufen, erhalten Sie einen komfortablen Wohnsitz mit guter Verkehrsanbindung. Wörgl bietet seinen rund 31.000 Einwohnern nämlich Anschluss an ein überregionales Bahn- und Autobahnnetz. Rund um das Zentrum der Stadt gibt es zudem vier Kindergärten, zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen sowie ein Gymnasium, eine Handelsschule und eine Handelsakademie.

Als Käufer einer Wohnung in Wörgl stehen Ihnen außerdem vielseitige Freizeitaktivitäten für Singles, Pärchen und die ganze Familie zur Verfügung. So können Sie zum Beispiel das Erlebnisbad Wörgler Wasserwelt “Wave” besuchen, in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols shoppen gehen, oder auf umliegenden Wanderwegen die Tiroler Berge erkunden. Auch im Winter können Sie als Einwohner Wörgls Winterwanderungen unternehmen, Rodeln, Eislaufen und noch vieles mehr.

Mit diesem breiten Angebot dient eine Eigentumswohnung in Wörgl nicht nur als Wohnsitz, sondern auch als gewinnbringende Anlage. In der Vergangenheit konnte bei Immobilien in der rund 20m2 große Stadt eine Rendite von bis zu 2,5%-3,5% (Stand: 2019) erzielt werden.

Ihre Vorteile bei Bliem Immobilien

350 zufriedene Kunden

Roman Bliem konnte in seiner langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler bisher mehr als 350 Kunden zufriedenstellen. Speziell Käufern konnte er dabei über die Objektsuche hinaus noch weiterhelfen: Bliem Immobilien bietet wertvolle Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsberatern. So gelangen Sie zur Eigentumswohnung Ihrer Träume.

Sicherheit durch faire Kaufpreise

Ihre Bliem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein kennen den Bezirk und dessen Markt wie niemand anderer. Aus diesem Grund wissen sie genau, welche Preise angemessen sind und sorgen für einen fairen Kaufpreis Ihrer Wohnung in Wörgl.

Netzwerk eines Einheimischen

Gründer Roman Bliem verfügt als waschechter Unterländer über ein weitläufiges Netzwerk an Kontakten. Dadurch kann er Ihnen vertrauenswürdige Anwälte, Notare, Finanzierungs- und Steuerberater, Architekten und Handwerker weiterempfehlen.

Keine Massenabfertigung

Bei jeder Wohnungssuche legen wir Wert darauf, dass sowohl die Ansprüche des Mieters als auch Vermieters erfüllt werden. Wir selektieren geeignete Mieter heraus und sorgen für einzelne Besichtigungen, in denen wir uns Zeit für all Ihre Fragen nehmen. Massenabfertigungen gibt es bei Bliem Immobilien daher nicht.

Kostenlose Erstberatung

Jedem Kunden kommt ein kostenloses Erstgespräch zu, in welchem all Ihre Fragen von unserem Immobilienexperten beantwortet werden. Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Beratung. Sie dient daher allein dem Informationsaustausch und kommt keinem Auftrag gleich.

Sachverständiger & Treuhänder

Gründer und Inhaber Roman Bliem ist ein staatlich geprüfter Immobilientreuhänder. Durch eine Zusammenarbeit mit Roman Bliem profitieren Sie daher von dessen Erfahrung und Fachwissen. Mit Bliem Immobilien sind Sie demnach in besten Händen und finden die passende Eigentumswohnung in Wörgl.