Geschäftslokale und Büros in Wörgl zum Mieten und Kaufen
Wörgl – Zentrum: Schöne helle Büroräume mit riesiger Terrasse
Wörgl – Zentrum : ebenerdige Geschäftsfläche mit dreiseitig umlaufender Schaufensterfläche
Wörgl – Praxis / Ordination direkt gegenüber Gesundheitszentrum
Leider kein Objekt gefunden…
Verfeinern Sie Ihre Suche mit Hilfe unserer Suchmaske oder kontaktieren Sie uns! Wir haben immer wieder Geheimtipps zur Auswahl, die wir nicht veröffentlichen. Telefon: +43 664 458 28 02 oder E-Mail: r.bliem@bliem-immobilien.at
Sie haben gerade ein Unternehmen gegründet und benötigen ein geeignetes Geschäft oder Büro in Wörgl (Tirol)? Oder läuft Ihre Firma bereits erfolgreich und Sie wollen expandieren?
Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein bieten Ihnen:
- die Sicherheit, nicht über den Tisch gezogen zu werden
- kostenlose Erstberatung
- Zugang zu vielen Objekten
- Organisierung aller relevanter Unterlagen (Energieausweis, Betriebskosten, Hausverwaltungsprotokolle etc.)
- u.v.m.
Was kostet Ihr neues Geschäftslokal oder Büro in Wörgl?
Durchschnittliche Miet- und Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Wörgl
Unsere Büros in Wörgl können Sie für einen Durchschnittspreis von 15€/m2 Nutzfläche (brutto) mieten und für 2.500€/m2 Nutzfläche kaufen. Die Miete und der Kaufpreis sind dabei abhängig von der Nähe des Geschäftslokals oder Büros zum Zentrum, der Anzahl der Zimmer oder Balkone etc.
Geschäftslokale können Sie ab einem brutto Mietpreis von 17-18€/m2 Nutzfläche oder einem Kaufpreis von rund 3.000€/m2 Nutzfläche erwerben. Die meisten unserer Gewerbeimmobilien verfügen dabei über 2-3 Räumen, da dies häufig gewünscht wird. Wir helfen Ihnen jedoch auch gerne, kleiner oder größere Büros in Wörgl zu finden.
Einmalige Provision an den Makler
Unsere Makler von Bliem Immobilien achten darauf, dass Sie einen fairen Immobilienpreis bekommen. Sie verschaffen Ihnen wenn nötig sogar Zugang zu mehreren passenden Objekten, die nur Einheimische kennen.
Im Gegenzug dafür erhalten unsere Makler von Mietern eine einmalige Provision ab zwei brutto Monatsmieten oder 3,6% des Anschaffungspreises von Käufern.
Anfallende Betriebskosten
Für die Betriebskosten gibt es eine einfache Faustregel: Jeder Quadratmeter Nutzfläche kommt auf rund 2,50€. Eine genaue Kostenaufstellung Ihres neuen Geschäftslokals oder Büros in Wörgl erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Unter dem folgenden Link finden Sie die durchschnittlichen Miet- und Betriebskosten für das Bundesland Tirol: Durchschnittliche Nettomiete und Betriebskosten Tirols
Wissenswertes für Mieter & Käufer von Gewerbeimmobilien in Wörgl
Einzugsbereites Büro oder Geschäftslokal
Alle von uns angebotenen Gewerbeimmobilien werden an Mieter oder Käufer schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet: Ihr neuer Unternehmenssitz verfügt über frisch bemalte Wände, verlegte Böden sowie Netzwerk-, Strom- und Wasseranschlüssen.
Verhandlungsspielraum beim Preis
Wenn Sie ein Geschäftslokal oder Büro in Wörgl mieten/kaufen, können Sie den Preis Ihrer Immobilie oft verhandeln. Sie lernen Ihren Vermieter oder Verkäufer nach der Besichtigung kennen und haben die Möglichkeit, den grundsätzlich fairen Preis mit ihm zu besprechen.
Kautionskosten für Mieter
Für das Mieten eines Geschäftslokals oder Büros in Wörgl benötigen Sie eine Kaution von 3 brutto Monatsmieten. Diese werden bei der Vertragsunterzeichnung bezahlt und dienen dem Vermieter als Sicherheit. Bei Rückgabe des Büros erhalten Sie jedoch – sofern keine Schäden behoben werden müssen – die Kautionssumme wieder zurück.
Finanzierungsmöglichkeiten für Käufer
Bliem Immobilien arbeitet eng mit dem Unternehmen INFINA Credit Broker GmbH zusammen, welches Käufern bei der Immobilienfinanzierung weiterhilft. Wir stellen Ihnen daher gerne unseren Kontakt zu kompetenten Finanzierungsberatern bereit.
So mieten/kaufen Sie Ihr Geschäft oder Büro in Wörgl
- Sie kontaktieren uns via E-Mail, Kontaktformular oder Telefon.
- Darauf folgt ein unverbindliches Telefonat. Darin teilen Sie unserem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein Ihre Wünsche und Anforderungen im Detail mit.
- Anschließend bekommen Sie ein Exposé per E-Mail (inkl. Bildern, Grundrissen, Kostenaufstellungen etc.) von geeigneten Geschäftslokalen oder Büros zugeschickt.
- Nach Vereinbarung eines Termins besichtigen Sie gemeinsam mit Ihrem Makler 2-3 passende Objekte. Dabei erfahren Sie Details zur Immobilie (u.a. auch zur Hausverwaltung). Für diesen Termin sollten Sie mind. 15-30 Minuten einkalkulieren.
Für Käufer: Im Rahmen der Besichtigung erhalten Sie alle für den Kauf relevanten Informationen. Das inkludiert die Betriebskosten, Hausversammlungsprotokolle, erledigte Reparaturen, Grundbuchauszug, etwaige Lasten, Energieausweis etc. - Nach der Besichtigung lernen Sie den Vermieter oder Verkäufer Ihrer Immobilie persönlich kennen.
- Wir setzen für Sie einen Miet-/Kaufvertrag auf, welchen Sie unterzeichnen.
- Sie haben ein neues Geschäft oder Büro in Wörgl und können Ihr Unternehmen erfolgreich weiterführen.
Darum eignet sich Wörgl als Standort Ihrer Firma
Wörgl gilt nach Innsbruck als die zweitgrößte Geschäftsstadt Tirols. Dadurch stellt sie einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Sie als Unternehmer profitieren in Wörgl daher vom Anschluss an die Inntal Autobahn und der Nähe zu Kufstein wie auch Innsbruck.
Neben dem Straßennetz liegt Wörgl zudem vorteilhaft am Schienennetz: Dank dem Hauptbahnhof Wörgl stehen Ihnen zum Beispiel Züge nach Deutschland (München, Rosenheim), Italien (Brenner, Bozen, Verona) und innerhalb Österreichs (Wien, Linz, Salzburg, Kitzbühel, Kirchbichl etc.) zur Verfügung.
Die Stadt Wörgl ist im Nordtiroler Unterland das bedeutendste Handelszentrum und ist Sitz zahlreicher Handelsketten und Branchen. Wörgl bietet beispielsweise einen eigenen Gewerbe- und Wirtschaftspark, der besonders für Kleinunternehmer von Interesse ist. Hier finden Sie Produktions-, Technologie- und Logistik-Firmen, welche die optimale Infrastruktur des 30ha großen Geländes für sich nutzen.
Mit dem Kauf eines Geschäftslokals oder Büros in Wörgl steht Ihnen meist ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zur Verfügung.
Ihre Vorteile bei Bliem Immobilien
350 zufriedene Kunden
Während seiner langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler konnte Roman Bliem mehr als 350 Kunden zufriedenstellen. Dabei hilft er ihnen nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern auch bei Finanzierungsfragen weiter.
Sicherheit durch faire Preise
Ihre Bliem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein kennen den Bezirk und dessen Markt wie niemand anderer. Aus diesem Grund wissen sie genau, welche Preise angemessen sind und sorgen für einen fairen Miet- oder Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Netzwerk eines Einheimischen
Gründer Roman Bliem verfügt als waschechter Unterländer über ein weitläufiges Netzwerk an Kontakten. Dadurch kann er Ihnen vertrauenswürdige Anwälte, Notare, Finanzierungs- und Steuerberater, Architekten und Handwerker weiterempfehlen.
Sachverständiger & Treuhänder
Gründer und Inhaber Roman Bliem ist ein staatlich geprüfter Immobilientreuhänder. Durch eine Zusammenarbeit mit Roman Bliem profitieren Sie daher von dessen Erfahrung und Fachwissen. Mit Bliem Immobilien sind Sie demnach in besten Händen und finden das passende Geschäft oder Büro in Wörgl.
Kostenlose Erstberatung
Jedem Kunden kommt ein kostenloses Erstgespräch zu, in welchem all Ihre Fragen von unserem Immobilienexperten beantwortet werden. Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Beratung. Sie dient daher allein dem Informationsaustausch und kommt keinem Auftrag gleich.