Geschäftslokale und Büros in Wörgl zum Mieten und Kaufen

Sie haben gerade ein Unternehmen gegründet und benötigen ein geeignetes Geschäft oder Büro in Wörgl (Tirol)? Oder läuft Ihre Firma bereits erfolgreich und Sie wollen expandieren?

Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein bieten Ihnen:

• die Sicherheit, nicht über den Tisch gezogen zu werden
• kostenlose Erstberatung
• Zugang zu vielen Objekten
• Organisierung aller relevanter Unterlagen (Energieausweis, Betriebskosten, Hausverwaltungsprotokolle etc.)
  
• u.v.m.

Durchschnittliche Miet- und Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Wörgl

Unsere Büros in Wörgl können Sie für einen Durchschnittspreis von 15€/m2 Nutzfläche (brutto) mieten und für 2.500€/m2 Nutzfläche kaufen. Die Miete und der Kaufpreis sind dabei abhängig von der Nähe des Geschäftslokals oder Büros zum Zentrum, der Anzahl der Zimmer oder Balkone etc.
Geschäftslokale können Sie ab einem brutto Mietpreis von 17-18€/m2 Nutzfläche oder einem Kaufpreis von rund 3.000€/m2 Nutzfläche erwerben. Die meisten unserer Gewerbeimmobilien verfügen dabei über 2-3 Räumen, da dies häufig gewünscht wird. Wir helfen Ihnen jedoch auch gerne, kleiner oder größere Büros in Wörgl zu finden.

Einmalige Provision an den Makler

Unsere Makler von Bliem Immobilien achten darauf, dass Sie einen fairen Immobilienpreis bekommen. Sie verschaffen Ihnen wenn nötig sogar Zugang zu mehreren passenden Objekten, die nur Einheimische kennen.
Im Gegenzug dafür erhalten unsere Makler von Mietern eine einmalige Provision ab zwei brutto Monatsmieten oder 3,6% des Anschaffungspreises von Käufern.

Anfallende Betriebskosten

Für die Betriebskosten gibt es eine einfache Faustregel: Jeder Quadratmeter Nutzfläche kommt auf rund 2,50€. Eine genaue Kostenaufstellung Ihres neuen Geschäftslokals oder Büros in Wörgl erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Unter dem folgenden Link finden Sie die durchschnittlichen Miet- und Betriebskosten für das Bundesland Tirol: Durchschnittliche Nettomiete und Betriebskosten Tirols

1. Sie kontaktieren uns via E-Mail, Kontaktformular oder Telefon.
2. Darauf folgt ein unverbindliches Telefonat. Darin teilen Sie unserem Immobilienmakler für Wörgl und Kufstein Ihre Wünsche und Anforderungen im Detail mit.
3. Anschließend bekommen Sie ein Exposé per E-Mail (inkl. Bildern, Grundrissen, Kostenaufstellungen etc.) von geeigneten Geschäftslokalen oder Büros zugeschickt.
4. Nach Vereinbarung eines Termins besichtigen Sie gemeinsam mit Ihrem Makler 2-3 passende Objekte. Dabei erfahren Sie Details zur Immobilie (u.a. auch zur Hausverwaltung). Für diesen Termin sollten Sie mind. 15-30 Minuten einkalkulieren.
   Für Käufer: Im Rahmen der Besichtigung erhalten Sie alle für den Kauf relevanten Informationen. Das inkludiert die Betriebskosten, Hausversammlungsprotokolle, erledigte Reparaturen, Grundbuchauszug, etwaige Lasten, Energieausweis etc.
5. Nach der Besichtigung lernen Sie den Vermieter oder Verkäufer Ihrer Immobilie persönlich kennen.
6. Wir setzen für Sie einen Miet-/Kaufvertrag auf, welchen Sie unterzeichnen.
7. Sie haben ein neues Geschäft oder Büro in Wörgl und können Ihr Unternehmen erfolgreich weiterführen.

Wörgl gilt nach Innsbruck als die zweitgrößte Geschäftsstadt Tirols. Dadurch stellt sie einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Sie als Unternehmer profitieren in Wörgl daher vom Anschluss an die Inntal Autobahn und der Nähe zu Kufstein wie auch Innsbruck.
Neben dem Straßennetz liegt Wörgl zudem vorteilhaft am Schienennetz: Dank dem Hauptbahnhof Wörgl stehen Ihnen zum Beispiel Züge nach Deutschland (München, Rosenheim), Italien (Brenner, Bozen, Verona) und innerhalb Österreichs (Wien, Linz, Salzburg, Kitzbühel, Kirchbichl etc.) zur Verfügung.

Die Stadt Wörgl ist im Nordtiroler Unterland das bedeutendste Handelszentrum und ist Sitz zahlreicher Handelsketten und Branchen. Wörgl bietet beispielsweise einen eigenen Gewerbe- und Wirtschaftspark, der besonders für Kleinunternehmer von Interesse ist. Hier finden Sie Produktions-, Technologie- und Logistik-Firmen, welche die optimale Infrastruktur des 30ha großen Geländes für sich nutzen.

Mit dem Kauf eines Geschäftslokals oder Büros in Wörgl steht Ihnen meist ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zur Verfügung.