2-Zimmerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in absoluter Liftnähe

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus in der Wildschönau - Ortsteil Niederau. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, sie ist eingeteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe, das Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, und den Bereich Essen / Wohnen mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca. 40 m² auf, der Balkon ist ca. 3,7 m² groß.

Parkplätze stehen in ausreichender Menge als Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung weist eine begehrte "Freizeitwohnsitz-Widmung" auf, d. h. es muss hier kein Hauptwohnsitz begründet werden, die Wohnung könnte dadurch auch nur für die Benützung in den Ferien erworben werden. Das Skigebiet "Markbachjoch" liegt in unmittelbarer Nähe, zu Fuß kommt man in 5 Minuten zum Übungslift "Tennladen" und anschließend unmittelbar zur Gondelbahn Markbachjoch. Zur "Schatzbergbahn" fährt man mit dem Auto ca. 15 Minuten, von hier aus kommt man in das Skigebiet "Ski Juwel Alpbach Wildschönau".

Der vorliegende Energeiausweis ergibt folgende Werte:
HWB: 109 kWh
fGEE: 2,97