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2-Zimmerwohnung mit Loggia in Zentrumsrandlage von Wörgl

6300 Wörgl, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1194WK
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6300 Wörgl
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % plus MWSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage in Wörgl. Die Wohnung im 1. Obergeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 50,5 m² auf. Die Wohnfläche ist eingeteilt in den Eingangsbereich / Garderobe, eine Kochnische, den Bereich Essen / Wohnen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.
Nach Süden ausgerichtet ist dem Wohnbereich eine Loggia mit ca. 6,5 m² angeschlossen, welche mit Glas-Schiebeelementen nach außen hin geschlossen werden kann.

Der Wohnung zugeordnet ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m², sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Der Kaufpreis beträgt EUR 255.000,- Vor 2 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut, es fällt zusätzlich eine Ablöse in Höhe von EUR 5.000,- an.

Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt aktuell für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz EUR 194,-, hierin sind die Rücklagen für das Instandhaltungskonto in Höhe von EUR 50,- enthalten.

Der Energieausweis enthält folgende Kennzahlen:
HWB: 45 kWh/m²a
fGEE: 0,82

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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