3- bis 4-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage

6300 Wörgl, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11641WK
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6300 Wörgl
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % plus MWSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Wörgl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit lediglich 9 Wohnungen, sie weist eine Wohnfläche von ca. 116m² auf. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmerwohnung geplant und ausgeführt, die aktuellen Eigentümer haben dann die Zwischenwand zu einem Kinderzimmer entfernt und dadurch den Bereich Kochen / Essen vergrößert. Der Rückbau zu einer 4-Zimmerwohnung wäre problemlos möglich.

Die Wohnung ist aktuell eingeteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, einen großzügigen Raum mit Küche und Eßbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die verglaste Loggia, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Die Anmietung eines weiteren Tiefgaragen-Stellplatzes wäre möglich, da von den Eigentümern nicht alle Stellplätze benötigt werden.

Der Energieausweis ergibt folgende Kennzahlen:
HWB: 66,5 kWh/m²a
fGEE: 1,11

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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