3- bis 4-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Wörgl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit lediglich 9 Wohnungen, sie weist eine Wohnfläche von ca. 116m² auf. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmerwohnung geplant und ausgeführt, die aktuellen Eigentümer haben dann die Zwischenwand zu einem Kinderzimmer entfernt und dadurch den Bereich Kochen / Essen vergrößert. Der Rückbau zu einer 4-Zimmerwohnung wäre problemlos möglich.

Die Wohnung ist aktuell eingeteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, einen großzügigen Raum mit Küche und Eßbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die verglaste Loggia, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Die Anmietung eines weiteren Tiefgaragen-Stellplatzes wäre möglich, da von den Eigentümern nicht alle Stellplätze benötigt werden.

Der Energieausweis ergibt folgende Kennzahlen:
HWB: 66,5 kWh/m²a
fGEE: 1,11