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Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Ebbs – Eichelwang

6341 Ebbs, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1163WK
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6341 Ebbs
  • Wohnfläche ca.
    92,50 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % plus MWSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Zwei-Parteien-Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,5 m², die Wohnung ist eingeteilt in den Eingangsbereich mit Gaderobe, einen großzügigen Bereich Kochen / Essen / Wohnen, zwei Schlafzimmer, das außergewöhnlich gelungene Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Die Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2013 übernommen und vollständig renoviert: es wurde die Außenfassade des Hauses wärmegedämmt und neu verputzt, die Fenster wurden gegen hochwertige Holz-Alu-Fenster ausgetauscht und zusätzlich mit Insektenschutzgitter und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die Elektro- und Sanitärinstallation wurde größtenteils erneuert, Bad und Toilette wurden neu gemacht.
Beheizt wird das Haus mittels Grundwasser-Wärmepumpe, was sehr niedrige Betriebskosten zur Folge hat. Zudem sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ständig frische Luft auch bei geschlossenen Fenstern.

Der Garten steht den Eigentümern beider Wohnungen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, ebenso die Terrasse im Erdgeschoß.

Der Energieausweis für die Wohnung ergibt folgende Werte:

HWB: 57,4 kWh/m²a
fGEE: 1,07

Lage

Das Wohnhaus ist am Kaiserbach gelegen, direkt an der Grenze zwischen Kufstein und Ebbs. In das Stadtzentrum mit der gesamten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Kufstein sind es ein paar Minuten mit dem Fahrrad. Der Kaiseraufstieg in das beliebte Kaisertal ist in fußläufiger Entfernung, ebenso der Innradweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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